街中の商業地域に建つ古い家の建て替えです。

隣の家が境界線上に建っているため境界を明確にしたいということでした。

旧宅は日差しが入らない暗い間取りだったので、
とにかく
「明るい家にしたい」というのが第一のご希望。

また二世帯住宅ということで、
「駐車場を４台確保したい」
「５ＬＤＫ」
というご希望もおありでした。

旧宅を解体しなければ一部境界が確定しない所があり、
その立会い交渉に時間を要しました。
想定の境界で隣接地主の同意を得なければ
設計にも影響が出る可能性があるためハラハラしました。

長細い敷地なので、
南に４．５間×３間の中庭を設け
廊下、階段、リビング、和室に日差しを取り込みました。

中庭には洗濯物が干せるように
デッキとオーニングテントを設けました。

玄関はスライドドア、
１階の建具は全て引き戸にして
扉の出っ張りをなくしました。

準防火地域なので
外壁は防火サイディング１６ｍｍ、窓には網入りガラスが入っています。

壁、天井はビニールクロス張り、
床は耐摩耗性のあるＹＫＫＡＰのタフテクトを貼りました。

所在地	山口県下関市
家族構成	大人５人
法規	商業地域、準防火地域
建ぺい率	８０％
容積率	４００％
構造・工法	木造在来工法
構造材	乾燥材
基礎	ベタ基礎
規模	木造２階建て
敷地面積	１９０．４２Ｍ２（５８坪）
床面積	１Ｆ：８４．４６Ｍ２（２６坪）　２Ｆ：６９．５６Ｍ２（２１坪）
延床面積(法規上)	１５４．０２Ｍ２（４７坪）
主な仕上
外壁	防火サイディング１６ｍｍ
内壁	ビニールクロス貼り
床	対キャスター耐水フローリング
屋根	ガルバニウム鋼板
施工	極東建設株式会社
竣工	平成２０年２月